Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego niektóre domy na rynku nieruchomości wydają się być bardziej atrakcyjne i przyciągają większą uwagę potencjalnych kupujących, odpowiedź może leżeć w technice zwanej HomeStagingiem.
HomeStaging to proces przygotowania i wystylizowania domu lub mieszkania w celu maksymalnego zwiększenia jego atrakcyjności i potencjału sprzedażowego.
Chociaż termin "HomeStaging" może brzmieć nieznajomo i modnie, sam pomysł sięga już lat 70-tych XX w, a ma swój początek na rynku amerykańskim. W rzeczywistości, praktyka przygotowywania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu istnieje od wielu lat, ale na kolejnych rynkach światowych coraz bardziej zyskuje na popularności w ostatnich latach cały czas się rozwijając.
Idea HomeStagingu jest dość prosta - chodzi o przedstawienie nieruchomości w najlepszym możliwym świetle, aby przyciągnąć jak najwięcej potencjalnych nabywców i zwiększyć wartość rynkową domu / mieszkania. Jest to proces, w którym specjalista (HomeStager / HomeStagerka) wykorzystuje swoje umiejętności projektowania oraz dekorowania wnętrz i wizualnej prezentacji, aby przekształcić dom w atrakcyjne miejsce, które łatwo można sobie wyobrazić jako własne.
HomeStagerzy wnikliwie analizują dom i identyfikują mocne strony, a także potencjalne obszary do poprawy. Następnie tworzą plan, który może obejmować usunięcie ewentualnego nadmiaru mebli bądź osobistych przedmiotów, a także naprawienie wszelkich wad technicznych, takich jak uszkodzone ściany czy nieszczelności w instalacji. Najczęściej stosuje się również nowe elementy dekoracyjne, takie jak poduszki, zasłony, dywany czy sztuka, aby podnieść walory estetyczne pomieszczeń.
Głównym celem HomeStagingu jest wykreowanie przyjaznej i neutralnej przestrzeni,
która pomoże potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie, jak ich własne życie może wyglądać w tym miejscu. Dlatego też często rezygnuje się z nadmiaru osobistych akcentów,
które mogłyby odwrócić uwagę od samej nieruchomości.
która pomoże potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie, jak ich własne życie może wyglądać w tym miejscu. Dlatego też często rezygnuje się z nadmiaru osobistych akcentów,
które mogłyby odwrócić uwagę od samej nieruchomości.
Warto podkreślić, że HomeStaging nie jest ukrywaniem niedoskonałości czy wyłącznie strategią marketingową. Przeciwnie, jest to rzetelne ulepszenie i poprawa prezentacji domu, dzięki czemu nieruchomość może zostać sprzedana po wyższej cenie i szybciej znaleźć nabywcę.
Jeśli planujesz sprzedać swój dom lub mieszkanie, naprawdę warto rozważyć skorzystanie z usług HomeStagingu. Inwestycja w profesjonalne przygotowanie nieruchomości może przynieść znaczące korzyści, zarówno pod względem czasu sprzedaży, jak i finalnej ceny transakcji.
Badania pokazują, że domy wystawione na sprzedaż po przeprowadzeniu HomeStagingu sprzedają się szybciej i po wyższych cenach niż te, które tego procesu nie przeszły. Potencjalni nabywcy często budują pierwsze wrażenie o nieruchomości już na podstawie zdjęć w ogłoszeniach, dlatego ważne jest, aby prezentować dom w jak najkorzystniejszym świetle.
CZY HOMESTAGING SPRAWDZI SIĘ TEZ PRZY WYNAJMIE?
HomeStaging może być również skutecznym narzędziem dla osób, które chcą wynająć swoje nieruchomości. Odpowiednio wystylizowane i przygotowane mieszkanie może przyciągnąć najemców, którzy bardziej będą dbali o nieruchomość, a właścicielowi umożliwić osiągnięcie wyższej stawki czynszu.
HomeStaging może być również skutecznym narzędziem dla osób, które chcą wynająć swoje nieruchomości. Odpowiednio wystylizowane i przygotowane mieszkanie może przyciągnąć najemców, którzy bardziej będą dbali o nieruchomość, a właścicielowi umożliwić osiągnięcie wyższej stawki czynszu.
Jeśli nie masz funduszy na skorzystanie z pełnej usługi HomeStagingu, istnieją również pewne kroki, które możesz podjąć samodzielnie, aby przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży. Obejmuje to dokładne sprzątanie, usunięcie nadmiaru przedmiotów osobistych, naprawę drobnych usterek i stworzenie przestronnej i neutralnej przestrzeni. Możesz też skorzystać z usługi konsultacji, w której profesjonalista doradzi Ci jakie zmiany będą najbardziej korzystne, doradzi kolorystykę, zasugeruje przykładowe meble czy stylistykę wnętrz.
Wniosek jest taki, że HomeStaging to proces, który może
znacznie zwiększyć atrakcyjność i wartość Twojej nieruchomości na rynku.
Bez względu na to, czy zdecydujesz się skorzystać z profesjonalnych usług home stagingu,
czy samodzielnie przeprowadzisz przygotowania, warto zainwestować czas i wysiłek w stworzenie przestrzeni, która przyciągnie potencjalnych nabywców.
Pamiętaj, że pierwsze wrażenie robi się tylko raz, dlatego warto zadbać o to,
aby Twój dom zachwycił od pierwszego spojrzenia.
znacznie zwiększyć atrakcyjność i wartość Twojej nieruchomości na rynku.
Bez względu na to, czy zdecydujesz się skorzystać z profesjonalnych usług home stagingu,
czy samodzielnie przeprowadzisz przygotowania, warto zainwestować czas i wysiłek w stworzenie przestrzeni, która przyciągnie potencjalnych nabywców.
Pamiętaj, że pierwsze wrażenie robi się tylko raz, dlatego warto zadbać o to,
aby Twój dom zachwycił od pierwszego spojrzenia.